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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第61回は「253 アソークビルディング」

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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第61回は「253 アソークビルディング」

バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、61 回目は、アソーク通りに位置する高層オフィスタワー「253 アソークビルディング」を紹介します。

アソーク通り周辺は、バンコクを代表するビジネスエリアのひとつであり、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院、大学などが建ち並び、一帯は巨大な商業エリアとなっています。このエリアへは、自家用車をはじめ、スカイトレインや地下鉄MRT、公共バス、運河ボートなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきます。平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。

BTSアソーク駅(MRTスクムビット駅)からアソーク通りをMRTペチャブリー駅方面に歩いて約12分の左側、反対にMRTペチャブリー駅からはセンセーブ運河を渡り徒歩3分の右側に1995年竣工の30階建ての高層オフィスタワー、253アソークビルディングがあります。BTSアソーク駅からは歩くとちょっと距離がありますが、バイクタクシーで5~6分ほどで着くのでそれほど遠くは感じません。建物内に清涼飲料水を売るスタンドが入っているほか、近くにはセブンイレブンやファミリーマート、隣接のオフィスビル低層階に入っている飲食店などが多数あり、買い物や食事にはとても便利な立地です。

さて、ビジターがビルのエントランスから館内に入ると、レセプションで会社名と名前を記入してエレベーターで目的階へ上がっていきます。セキュリティーシステムにはいささか不安がありましたが、天井が高く明るいロビーなので安心感はあります。エレベーターは低層階用と高層階用に別れていて、合計6台あります。日系企業は全体の20%入居しているとのことです。

 

253 アソークビルディング

さて今回見学したのは、22階にある135平米の物件。窓は二方向確保され採光性は確保されています。基本的にスケルトン状態で貸し出されるのでオフィス家具はテナント側で揃えることになります。天井高は2・4mでエアコンはセントラル方式。稼働時間は平日が朝8時から夕方6時。土曜日は朝7時から午後1時までとなっております。駐車場は100平米あたり1台分無料です。日本からタイへ進出したばかりのスモールオフィスをお求めの企業様にも検討の余地があるかもしれません。立地条件の良いアソーク地区にオフィスを構える可能性をぜひご検討お願いします。

2017年120日 タイ自由ランド掲載

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