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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第59回は「TDIビルディング」

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ヨシダ不動産のバンコクオフィスビル探訪録シリーズ第59回は「TDIビルディング」 

スリウォン通りはバンコク中央部のシーロムエリアに位置し、シーロム通りの北側200メートルをほぼ並行して東西に伸びる通りです。BTSサラデーン駅やチョンノンシー駅から徒歩圏にあり、周辺はバンコクを代表するビジネスエリアの中心部に位置し、大型のオフィスタワーをはじめ、ショッピングコンプレックス、ホテル、アパート・レジデンス、飲食店、銀行、総合病院、大学などが建ち並ぶ巨大商業エリアとなっています。このエリアは、自家用車をはじめ、BTSスカイトレインや地下鉄MRT、公共バスなどさまざまな交通機関を使って、バンコク各地および近県から通勤通学で人が集まってきて平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。また、サラデーン駅近くのシーロム通りとスリウォン通りを結ぶソイには、タニヤ通り、パッポン通りなど、タイ有数の飲食店街があり、夜間は変わらぬ賑わいを見せています。

さて、このスリウォン通りのパッポン ・ソイ2の対面、モンティエンホテルの隣に建っているのが、1986年築9階建てのオフィスビル、TDIビルディングです。

ビルの1階にはスリウォン通りに面したカシコーン銀行

ビルの1階にはスリウォン通りに面したカシコーン銀行があり、2階がビル名にもなっているTDI(タイデベロップメントインシュランス社)が入居、3階より上がオフィス用にレンタルされています。夕方になるとパッポン通りは歩行者天国になり、道路いっぱいに土産物の屋台が軒を連ね、世界中から観光客が訪れることで有名ですが、繁華街にありながらも室内は静かでおちついた雰囲気をもつオフィスとなっています。

さて、オフィスフロアについてですが、エントランス部分はセキュリティーガードが24時間常駐していますが、セキュリティーカードやエレベーターホールに通過ゲートはないので、セキュリティー面ではやや不安があります。オフィス物件は採光性の悪い物件もあり、各部屋のコンディションに差があるのが特徴です。エレベーターは2台あります。2016年12月現在、このビルには52平米の空室物件があります。特長なのは平米単価が700バーツで比較的安価であること。日本からタイへ進出してきたばかりのスモールオフィス物件をお求めの新規企業様にも検討する余地は十分にあるでしょう。賃貸契約は1年間からとなっています。ビジネスエリアのスリウォンシーロム地区にオフィスを構えてみるのも一考の価値はあるかもしれません。

2016年1220日 タイ自由ランド掲載

 

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