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パタヤ現地不動産屋 SKみずほ不動産 から見た話題の物件『エッジ・セントラル・パタヤ』パート1

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パタヤ現地不動産屋 SKみずほ不動産 から見た話題の物件『エッジ・セントラル・パタヤ』パート1

タイの大手デベロッパーであるサンシリ社によるパタヤでの物件であり「ザ・ベース・セントラルパタヤ」のすぐ隣に建設スタートしプレセールが今年5月に行われ、各国の人々から注目を集めパタヤの大きな話題となりました。

《物件概要》
敷地面積約3200平米・高層31階の1棟建て・2021年末完成予定でユニット数は603、駐車スペースは114台分とかなり少なめの設定です。5月時点でのプレセール最安値は399万バーツからです。


《エッジ・セントラル・パタヤ》

弊社にも日本人のお客様から多くの問い合わせを頂戴し、現地不動産屋として情報収集に努めてきました。現在隣接する同じサンシリ社物件のザ・ベース・セントラルパタヤが人気のため、エッジ・セントラル・パタヤも人気になるのは間違いなしと購入されたお客様・今後もリセール等で購入検討されている方々も多いのではと思います。

と、ちょっと待ってください‼ ザ・ベース・セントラルパタヤが人気??? 確かにある意味人気となっていますが、実情はエアビーアンドビーなどに代表される旅行者への短期賃貸が多くを占めており長期賃貸の割合は低くなっています。特に1ベッドルームの多くは短期賃貸で運営されており、なかでも中国系エージェントによる中国人旅行者への短期賃貸の割合が圧倒的に多いという現状となっております。

しかし、旅行者に人気になるのは間違いなく短期賃貸には最適な物件であると言えます。中国系エージェントが組織立って短期賃貸のビジネスを展開するのは確実とみられ、予想通りエッジ・セントラル・パタヤの多くを購入されたようです。

エッジ・セントラル・パタヤはパタヤの一等地で、大手サンシリ社物件で安心感もあり、将来的にも大きく値崩れする事は考えにくく大変魅力ある物件であると言えます。

《物件購入時のアドバイス》
SKみずほ不動産からお客様へのアドバイスとして『購入前に購入後に物件をどうされるか? 購入後の目的を定めてから物件選定する』事が重要であると考えております。 弊社ではお客様の購入後の目的に応じた物件探しのコンサルタント・サポートをさせて頂いております。

 

2018年9月5日 タイ自由ランド掲載

 

 

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