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ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第4回はスパライ・プレイス

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ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第4回はスパライ・プレイス

弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第4回は スパライ・プレイスを紹介します。

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スパライ・プレイスはスクムビットソイ39の突き当たりに立地する1994年竣工、A棟23階建て、B棟30階建ての築深高層コンドミニアムです。往来の多い通りから少し奥まったところに立地し、敷地には緑も多く、リノベーションが隅々まで行き届いた界隈では有数のコンドミニアムとしてお客様から高い評価を受けています。なんといってもフジスーパー2号店まで徒歩数分と、便利なロケーションにあります。この立地の良さから、日本人駐在員家庭を中心に家族向け人気物件として多くのお客様を紹介しています。今回はこのスパライプレイスのマネージャー、Cさんにお話をお聞きしました。

ジュリスティックオフィスの仕事

私どものスパライプレイスはA棟23階建て、B棟30階建てで全部で450ユニットの部屋で構成しています。お部屋は1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームと間取りが多種多様で、お客様の層も、単身・ご夫婦世帯から幼児のいる家庭、成長したお子様のいる家庭までとバラエティーに富んでます。もっとも小さい部屋は50平米の1ベッドルームでもっとも大きい部屋は300平米の3ベッドルームとなっています。現在日本人のお客様は全世帯の70%を占めています。日本人のお客様は部屋を綺麗に使ってくれるので、スタッフからとても評判が良いです。私たちのスタッフはエンジニア、メイド、セキュリティーガード、内勤者入れて全部で10名内外います。水漏れやエアコンの不具合など比較的多く出てくるコンプレイン(苦情)の受付は、できるだけ迅速な対応をしてお客様の不満を軽減するように努めています。電化製品、インターネットなどの故障に対応するエンジニアスタッフもお客様から連絡があればすぐに対応しています。できるだけ早い対応を心がけているのでお客様にも満足いただけているようです。今年は大規模にリノベーション工事を実施しましたので、綺麗な部屋がたくさんあります。家族向け物件としては比較的リーズナブルな家賃なのではないかと自負しています。

物件のセールスポイント

当コンドミニアムには大きく3つのセールスポイントがあると考えています。

(1) 様々な広さの部屋を準備しています
のびのびとお子様を養育できるよう、お子様のいる世帯には広いお部屋を準備してあります。また単身やご夫婦向けに小さい部屋もあります。高層タワーなので高層階は見晴らしが良く、風通しも良いのが特徴です。いろいろな種類のお部屋をご用意していますので条件に合ったお部屋が見つかると思います。

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(2) 快適なアメニティー空間 マシーン数16台をもつフィットネスルーム、大小2つのスイミングプール、スカッシュコート、サウナ、卓球場など、共益施設は充実しており、お客様にリフレッシュしてもらえるようサービスに努めています。


(3) 立地の良さ 日本人のお客様がバンコクで暮らすのにもっとも重要な日々の買い物条件を満たすフジスーパー2号店が徒歩数分にあることはこのコンドの最大の魅力でしょう。ここには日本料理レストランやスターバックスコーヒーなどあり、特に利便性に優れています。

一度、スパライプレイスに内覧にいらっしゃること、切にお願いします。

インタビューを終えて セールススタッフ ガンヤラック(ビー)

スパライプレイスは1994年完成の築深の家族向け高層コンドミニアムです。スタッフの対応が良くコンプレインが少ないので、今まで多くのお客様をご仲介してきました。このコンドミニアムはスタッフの教育が非常に行き届いており、セキュリティーガードからエンジニア、メイド、管理室のスタッフに至るまで、お客様のためによく働いています。これからもお客様を当物件に紹介していきたいと存じます。

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2017年15日 タイ自由ランド掲載

 

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