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ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第13回はザ・レジデンス

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ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第13回はザ・レジデンス

弊社お客様のお部屋を訪問し、インタビューする「お宅拝見」と並行して、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナーをスタートします。第13回はザ・レジデンスを紹介します。

スクムビット・ソイ24は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶ主要幹線道路で、終日交通量の多い通りです。メイン通りに面して、多数の飲食店と大型レジデンスが建ち並び、ご家族から単身の方まで非常に多くの日本人が住んでいるエリアです。ソイ入り口にはBTSプロンポン駅と直結して大型商業施設のエンポリアムがあり、高級デパートとして屈指の人気を誇っています。また、エンポリアムの西側にはベンシャシリ公園があり、こちらは市民の憩いの場所として人気があります。また、プロンポン駅界隈には近年オープンしたエムクオーティエがあり、そこは交通量の多いスクムビット通りを横断することなく、エンポリアムとプロンポン駅のスカイウォークからそのまま入ることができます。そのほか、ソイ33/1にはフジスーパー1号店や日本料理レストランがあり、買い物や食事の選択には事欠きません。今回はそんなソイ24にある、プロンポン駅下車徒歩11分、環境のよい立地をもつ2棟建ての高層アパートレジデンスの「ザ・レジデンス」のマネージャーRさんにお話を聞きました。

私たちの仕事内容

私どものザ・レジデンスは41階建てと26階建ての2棟建ての全172ユニットの部屋で構成しています。2ベッドルーム160から200平米の間取りが75室。3ベッドルーム200平米の間取りが75室。4ベッドルーム320平米の間取りが26室。5べッドルーム640平米の間取りが2室となっています。日本人のお客様は全世帯の60%を占めています。日本人のお客様は部屋を綺麗に使ってくれるので、スタッフからもとても評判が良いです。そしておかげさまで入居くださったお客様はほとんど3~4年住んでくださるのでありがたいです。

私たちのスタッフはエンジニア、メイド、セキュリティーガード、内勤者入れて全部で7名ほどいます。水漏れやエアコンの不具合など比較的多く出てくるコンプレイン(苦情)の受付は、できるだけ迅速な対応をしてお客様の不満を軽減するように努めます。電化製品、インターネットなどの故障に対応するエンジニアスタッフも日々個々の仕事をしながらお客様から連絡があればすぐに対応します。できるだけ早い対応を心がけているのでお客様にも満足いただけているようです。

物件のセールスポイント

お部屋が広くて使いやすい

当アパートには大きく3つのセールスポイントがあります。
(1)お部屋が広くて使いやすい お子様のいる家庭でものびのびと養育できるよう広い快適なお部屋を準備してあります。南北に開口部があり風通しが良いのが特徴です。また、ガスコンロを設置しているので本格的な調理をすることができます。あと収納設備が揃っているので広々と感じます。
(2)快適なアメニティー空間 スイミングプールやフィットネスルームはもとより、バスケットボールとテニスのコートがあることが当物件の最大の特徴です。お住いの方の健康を考えて、共益施設の充実を図っています。お子様の遊び場は室内・室外にあります。お客様にリフレッシュしてもらえるようサービスに努めてまいります。
(3)立地条件のよさ
ソイ24の中央に位置し、スクムビット通り方面へもラマ4世通り方面へもアクセスは良いです。プロンポン駅周辺は大型の商業施設やレストラン、スーパーマーケットがありますし、ラマ4世通り沿いにはビッグCやレストラン街があります。

一度、ザ・レジデンスに内覧にいらっしゃること、切にお願いします。

インタビューを終えてセールス 上井 宏輝

ザ・レジデンスは2008年完成の築浅の家族向けアパートレジデンスです。スタッフの対応が良くコンプレインが少ないので、今まで多くのお客様をご仲介してきました。
スクムビット南側でこれだけ広い面積をもつ間取りはほとんどなく、2ベッドルームは予算もちょうど合うので日本人世帯が多く居住しています。
立地条件から通学に便利なのでインターナショナルスクールにお子様を通わせている世帯が多いのと、サトーンシーロム地区への通勤の利便性から商社、銀行にお勤めの駐在員様が多いのが特徴です。
アパートはスタッフの教育が非常に行き届いており、セキュリティーガードからエンジニア、メイド、管理室のスタッフに至るまで、お客様のためによく働いています。
これからもお客様を当物件に紹介していきたいと存じます。
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バンコクでの住まいの相談は「ヨシダ不動産」へお問い合わせ下さい。

 

2017年10月20日 タイ自由ランド掲載

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