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ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第10回はJLハウス

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ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第10回はJLハウス

弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第10回は JLハウスを紹介します。

トンロー地区に隣接するスクムビット・ソイ49は、多くのレジデンスが建ち並び、プロンポン地区、トンロー地区と同様にバンコク有数の日本人居住区です。このソイはプロンポン、トンローに繋がる主要幹線となっているため、常時渋滞が激しい通りとなっています。また、日本人御用達のサミティベート病院、フジスーパー4号店やヴィラマーケット等があり、日本人向け商店が多く立ち並ぶ街区でもあります。このソイ49に入りサミティベート病院の真正面に位置するのが、2006年竣工のサービスアパート「JLハウス」です。今回はこのサービスアパートのマネージャー・ティップさんにお話をお聞きしました。

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第10回はJLハウス

ジュリスティックオフィスの仕事

私どものJLハウスは8階建てで、全部で84ユニットの部屋で構成しています。スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームの3種類の部屋で構成しており、広さは45平米(スタジオ)から58~84平米(1ベッド)、84~120平米(2ベッド)のゆったりとした間取りとなっています。ターゲットとなるのは単身の方、ご夫婦、乳幼児を養育中のご家族世帯など。日本人のお客様は全世帯の90%を占めています。日本人のお客様は部屋を綺麗に使ってくれるので、スタッフからもとても評判が良いです。そして、おかげさまで入居くださったお客様は1年の契約後も延長して住んでもらう世帯が多いです。

私たちのスタッフはエンジニア、メイド、セキュリティーガード、内勤者入れて全部で10名前後います。水漏れやエアコンの不具合など多く出てくるコンプレイン(苦情)の受付は、できるだけ迅速な対応をしてお客様の不満を軽減するように努めます。電化製品、インターネットなどの故障に対応するエンジニアスタッフも日々個々の仕事をしながらお客様から連絡があればすぐに対応します。できるだけ早い対応を心がけているのでお客様にも満足いただけているようです。

物件のセールスポイント

ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第10回はJLハウス

当アパートには大きく3つのセールスポイントがあると考えています。
①お部屋が広くて使い勝手がよいこと…お子様のいる家庭でものびのびと養育できるよう、広い快適なお部屋を準備してあります。開口部が広く風通しが良いのが特徴です。また、単身の方用に1ベッドルーム58平米の部屋全室に、ドラム式洗濯機を配置しました。
②快適なアメニティー空間…スイミングプールやフィットネスルーム、屋内のお子様の遊び場は余暇を過ごす快適空間として設置してあります。お子様にのびのび遊んでもらえるようご用意しました。
③便利な立地…スクムビット・ソイ49に立地し、敷地の目の前がサミティベイト病院。幼いお子様をお持ちの家族世帯には急のお困りごとにはすぐに対応できるようにスタッフ全員心がけています。静かな場所でお客様がゆったりくつろげる環境を作ってまいります。一度、JLハウスに内覧にいらっしゃること、切にお願いします。

インタビューを終えてセールス 上井宏輝

JLハウスは2006年完成の築浅の単身・ご夫婦・家族向けサービスアパートです。抜群の立地条件と管理がしっかりしていてスタッフの対応が良いので、今まで多くのお客様をご仲介してきました。

このアパートはプロミット・スイーツ、プロミット・プレイス、ウォラ・レジデンスと同じオーナーで、これらのアパートはすべて顧客サービスにお客様から評価をいただいております。契約更新時のリクエストにもよく応えてくれると評判が高いです。
アパートはスタッフの教育が非常に行き届いており、セキュリティーガードからエンジニア、メイド、管理室のスタッフに至るまで、お客様のためによく働いています。

これからもお客様を当物件に紹介していきたいと存じます。

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バンコクでの住まいの相談は「ヨシダ不動産」へお問い合わせ下さい。

 

2017年8月5日 タイ自由ランド掲載

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