Tag Archives: 不動産仲介

タイのバンコクで、不動産仲介の業者を紹介します。

新築で家具フル装備!家賃は1万~1万2千バーツ

バンコクで家賃2万バーツ以下の格安物件を専門に紹介している「タイ不動産情報」から物件情報です。今回ご紹介するのは、BTSオンヌット駅から徒歩8分の新築単身者向けアパートです。家賃は1万~1万2千バーツで、契約期間は1年から。スタジオタイプ(30㎡)の部屋には、テレビ、冷蔵庫、電子レンジ付きでベッドやクローゼット、机と椅子、シューキャビネットやキッチンもあるので、入居後即生活可能です。徒歩圏内に大型スーパーのビッグCもあるので、生活用品や食料などの買物にも困りません。館内にはフィットネスジムとプールもあり、運動不足解消のためにわざわざ出かける必要もありません。お問い合わせは日本語で「タイ不動産情報」まで、お気軽にどうぞ。

新築で家具フル装備!家賃は1万~1万2千バーツ

 

2016年11月20日 タイ自由ランド掲載

 

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2万バーツ以下の格安賃貸物件を中心に紹介、タイ不動産情報の小林一雅さん(43歳)

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日本人のバンコクでの住まい探しは、自分の足で探す場合と、日本の不動産業者に頼むケースがある。駐在員などは、まずネットで不動産会社を探し、タイに来てアテンドを依頼する。

価格帯は家賃2万バーツから7万バーツが中心で25~50㎡ほどの単身者向けの物件と、それ以上の広さの家族向け物件に分れる。

不動産業者は、日本のように大手に集中しているということはなく、日本人経営の会社が日本人向けに30社以上はあると思われる。

そんな中のひとつ、タイ不動産情報の小林一雅さん(43歳)は、他の不動産が扱わない2万バーツ以下の格安賃貸物件を中心に紹介している。

今年の6月から本格的に動き出したという小林さんは、自らの足で物件情報を集め、良い物件があると、飛び込みで大家と仲介の交渉をする。大家の反応は良いそうで、どこも借り手探しに苦労しているようだ。

バンコク全体の物件を扱っているが、特に力を入れているのはオンヌット界隈。BTSオンヌット駅やその隣のバンチャーク駅周辺には、高層のコンドミニアムだけでなく、8階建てくらいで60から70ユニットの、ちょうど小林さんが扱っている価格帯の単身者向けのアパートが増えている。

そのようなスタジオルームがメインのアパートは、20代、30代の現地採用で働く人からの問い合わせが多く、学生は少ないという。

駐在員からの問い合わせもあるのは、意外だったという。家賃補助が2万バーツ程という単身の駐在員もおり、帰って寝るだけだから、小さい部屋で良いのだそうだ。

もうひとつ小林さんにとって意外だったのは、女性からの問い合わせがけっこうあること。最初は男性しか電話してこないだろうと思っていたそうだが、現地採用で働く単身の日本人女性が、予想以上にたくさん居たということだ。

格安物件といっても、安ければ何でもよいという訳ではない。小林さんが扱っている物件は、安いだけでなく、数ある物件の中から、彼自身が吟味して選んだものだ。現在30物件ほど扱っており、数より質を重視していると話す。

問い合わせのほとんどは、車を持っていない人からで、駅から徒歩10分以内、なるべく築浅で、日本人が安心して住める環境やセキュリティを備えた物件のみ紹介している。

また、これからはロングステイヤーからの需要も増えると予想しており、高齢者の視点に立った物件選びも念頭に置いている。

小林さんにタイに来たきっかけを聞くと、実は日本からタイへ直接来たのではなく、最初はカンボジアに行ったそうだ。

日本では通信系の会社に勤務していたが、仕事に行き詰まりを感じていて、40歳を機に思い切って以前から興味のあった海外に出てみることにしたという。

「今思えば海外生活を、甘く考えていました」と当時を振り返る小林さん。

特に具体的なプランがあったわけではなく、何はともあれ、まず現地に住んでみないと何もわからないと、今後の発展が見込まれる東南アジアのなかで、比較的ビザが取りやすかったカンボジアを選んだ。

プノンペンで半年暮らしてみたが、これといった収穫はなく、帰国しようか迷いながら、スーツケースひとつでバンコクに降り立ったという。

不完全燃焼という気持ちが拭い去れず、バンコクでコールセンターの仕事を見つけ、再スタートを切ることとなった。コールセンターは今年の2月まで3年間続けた。

バンコクで生活していくうち、格安の賃貸物件を探している日本人が意外と多いことを感じた小林さんだが、この価格帯の物件の情報は少なく、需要はこれから伸びると考え、現在に繋がるアイデアを暖めていたという。

問い合わせがあっても、そこから契約に繋げるのがとにかく大変で、まだまだ種を蒔いている状態という小林さん。

「今は出来ることを真面目にコツコツやっていくだけです」と話した。

 

2016年10月5日 タイ自由ランド掲載

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「タイ不動産情報」からオンヌット駅近の物件

バンコクで主に単身者向け、家賃2万バーツ以下の格安物件を紹介している「タイ不動産情報」から物件情報です。

今回ご紹介するのは、BTSオンヌット駅から200㍍の場所にある新築アパートです。28平米のスタジオタイプで家具一式とテレビや冷蔵庫などの家電付きでインターネットは無料で使えます。 朝6時から深夜12時まで営業している大型スーパーテスコロータスへも徒歩で行けるので、買物にも不自由しません。

家賃は1万3千バーツ、保証金は家賃2ヵ月分となっています。

お問い合わせは日本語で「タイ不動産情報」まで、お気軽にどうぞ。

2016年105日 タイ自由ランド掲載

 

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バンコク郊外の工業団地で働く方にお勧めのBTSオンヌット駅から徒歩7分、バンジャーク駅からも徒歩8分の場所にある新築アパートを紹介いたします。1ベッドルームで33平米、家具と家電付き、インターネットは無料で使えます。また、歩いて3分の場所に日本食を提供している喫茶店もあります。

高速道路の入り口も近いので工業団地にお勤めの方にもお勧めの立地です。室内にはキッチンスペースもあり、自炊も可能です。

バンコクで格安の住まいを探すなら「タイ不動産情報」へお問い合わせ下さい。特に家賃2万バーツ以下の物件を豊富に取り扱っています。

2016年95日 タイ自由ランド掲載

 

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バンコクで格安の住まいを探すなら「タイ不動産情報」へ

バンコクで格安の住まいを探すなら「タイ不動産情報」へお問い合わせ下さい。家賃2万バーツ以下の物件を豊富に取り扱っています。

今回の格安物件はBTSオンヌット駅から徒歩8分の単身者向けのお部屋です。家賃1万2千バーツ、広さ30㎡のスタジオタイプですが、テレビ、冷蔵庫、電子レンジなどの家電やベッド、机、イス、などの家具や収納スペースも完備しています。新築なのですべて新品です。

徒歩圏内にビッグCがあり、買い物も便利。館内にはフィットネスジムとプールもあります。お問い合わせは日本語で「タイ不動産情報」まで、お気軽に。

2016年820日 タイ自由ランド掲載

 

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家賃2万バーツ以下の格安物件を紹介している「タイ不動産情報」

家賃2万バーツ以下の格安物件を紹介している「タイ不動産情報」。日本人が日本語で案内いたしますので、手ごろな家賃の部屋を探しているという人は、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、弊社のフェイスブックでもお得な物件をたくさん紹介していますので、 @thaiippinfo で検索してみて下さい。

今月の格安コンドミニアム情報はBTSナナ駅から徒歩4分の場所にあるスタジオタイプ(37㎡)の部屋です。テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機完備で、ベッド、クローゼット、ソファ、椅子などが付いています。

館内設備としては、プールとフィットネスジムがあるので、運動不足解消も外に出ることなく出来ます。

お問い合わせは日本語で「タイ不動産情報」まで、お気軽にどうぞ。

2016年720日 タイ自由ランド掲載

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タイの不動産物件を取り扱う大手DDプロパティー社によると、シンガポールや香港、台湾などの中国系がタイの不動産を購入するケースが急増しているという。

理由は、すでに高騰している自国の物件に比べ、タイはまだ手頃な価格でコンドミニアムなどが購入できるため。

さらに外国人の購入意欲を高めるため、同社では、英語での告知などが必要としており、土地局などの告知も英語などを盛り込むべき、としている。また売買契約書も英語などでできるようになれば、さらに購入に興味を持つ外国人が増えるとしている。

今年は外国人がタイの不動産を購入する金額は全体で100億バーツ以上になる見込み。

2016年4月20日 タイ自由ランド掲載

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★★ 関連リンク ★★

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バンチャック駅前が大きく変貌へ 日本人の住居地域がプラカノン、オンヌットへと広がっている中、その次の駅、BTSバンチャック駅はあまり知られていない。駅を降りると、ゴチャゴチャした出店が並んでおり、そこに突然、広~い一画が取り壊され、そこにはコンドミニアムなどが建てられるという。この駅のイメージを大きく変えるほど大きなスペースで、徐々に駅前の下町の風情はなくなってしまうのかも知れない。

 

2016年4月20日 タイ自由ランド掲載

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->バンコクの開発

 

★★ 関連リンク ★★

BTSバンチャック~ウドムスック~バンナー駅周辺の賃貸物件


 

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スクムビット界隈でも、新規のコンドミニアムでは1000万バーツ以上の部屋の売れ行きも好調と言われるが、大手開発のプラス・プロパティー社によると、タイ人向け一軒家の建売住宅も1000万~2000万バーツ以上の物件は売れ行きが堅調で、景気減速の影響を受けていないといわれる。

タイ人富裕層でこのレベルの一軒家の需要はまだ高いことを示しており、場所ではオンヌット~パッタナカーンで936ユニット出回り、83%の売れ行き。そのほか、高架新線周辺のサラヤー~バンヤイ~ノンタブリーで1598ユニット提供され、87%の売れ行き。バンケー~バンボーン~ラチャプルックで1351ユニット、85%の売れ行きとなっている。

 

2016年4月20日 タイ自由ランド掲載

 

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小林ミシュラン 5つ星への道の第39回は「バーン・ジャムジュリー」

小林ミシュラン 5つ星への道の第39回は「バーン・ジャムジュリー」


ソイ39にあるバンコク一の人気物件(☆☆☆)

バンコクで不動産仲介30年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第39回は「バーン・ジャムジュリー」を紹介いたします。

スクムビット・ソイ39は、スクムビット地区のほぼ中央に位置し、多くの外国人向けレジデンスが建ち並び、日本人駐在員のご家族様にも人気のあるソイです。飲食店が点在するだけばかりでなく、お子様の塾、奥様の習い事教室等もあり、生活するのに非常に便利な地区と言えるでしょう。ソイの入り口付近は、フジスーパー1号店、エンポリアム、エンポリアム2、BTSプロンポン駅などへアクセスが良く、また奥まったエリアは、フジスーパー2号店があるほか、北側のペッブリー通り、東側のトンロー通り、西側のアソーク通りなどの幹線道路へのアクセスがよく、自動車の移動に便利な立地となっています。また、このソイは日本人学校のスクールバスの送迎に便利なスクムビット北側にありますので、お子さまのいるご家族には人気があります。途中から一方通行の進入禁止区間に入るので、ソイ・プロミットを始めとするいくつかの迂回できる小ソイがあります。付近にはアパートのシャトルサービス車やシーロー(軽4輪の乗り合いタクシー)が走っているのをよく見かけますが、これにより徒歩15分から20分かかるアパートへのアクセスの不便さが解消されています。その一角に建つバーン・ジャムジュリーは、2006年にオープンすると瞬く間に人気を呼び、今ではバンコクの日本人向けアパートの中で最も人気の高い物件のひとつに数えられるようになりました。

何しろ空室が出ると瞬く間に予約がうまってしまうという大人気物件だけあり、なかなか部屋を見ることができません。今回見学したのは、3ベッド+1ルーム、197平米の物件。まず第一印象は、ゴージャスかつ手入れが行き届いており、部屋がとても綺麗だということ。玄関を入ると左手にオープンキッチンがあり、ダイニングルームとリビングルームが一体となった大きな部屋があります。ここには大きな窓が設置されていて、採光性が良い明るい部屋になっています。天井が高くゆったりとしていて、とても落ち着きます。木目調のナチュラルな色合いをもった家具調度類は、部屋の白い壁や床とよくマッチしています。窓は広くどの部屋も明るいです。また、リビングルームには庇(ひさし)のついたベランダがあり、タイの強い陽射しが部屋に入ってくることもありません。ベッドルームは3つあり、収納も広く、主寝室にはウォークインクロゼットも完備してあります。

部屋からの眺めですが、まわりには適度に一戸建ての民家があり、眺望が開けているのも気に入りました。セキュリティーシステムもしっかりしています。4階に子供の遊び場があり、アパートから一歩も外に出ることなく遊べる環境があるので、お子様をのびのびと養育することができるでしょう。

2015年9月20日 タイ自由ランド掲載

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パタヤナビツアー不動産はパタヤの日本人オーナーの皆様、客付け致します

パタヤナビツアー不動産はパタヤの日本人オーナーの皆様、客付け致します

■パタヤは世界各国から人々が訪れる多国籍人種の街である為、購入後に賃貸に出す場合には立地により、どこの国の方々をターゲットにするかを想定する必要があります。
 

賃貸のお客様タイプも日本人以外のタイ人や外国人、また日本人ターゲットの場合でもその中で駐在員や仕事をされている方々、ロングステイヤー、旅行者などでも希望物件が大きく異なります、また契約期間についても1年契約、短期でも貸すのかなど様々な要素を考慮する必要がございます。

購入前の物件選びから不動産登記、購入後の客付け、部屋管理まで日本人スタッフがお手伝いいたします。お気軽にお問い合わせください。

2015年10月5日 タイ自由ランド掲載

 

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小林ミシュラン 5つ星への道の第38回は「ザ・ケーズ 34」

小林ミシュラン 5つ星への道の第38回は「ザ・ケーズ 34」

ソイ34にリフォームして再オープンした低層アパート(☆☆☆)

バンコクで不動産仲介30年の実績を持つ 小林株式会社は、700件にも及ぶ駐在員向けアパート物件をミシュラン方式で格付けする「小林ミシュラン」をホームページにて行なっています。このコンセプトに基づき、お客様にお勧め物件を紹介する「小林ミシュラン 5つ星への道」、第38回は「ザ・ケーズ 34」を紹介いたします。

BTSトンロー駅を下り、南側の歩道をプロンポン駅側に歩いてすぐのところにソイ34の入り口があります。このソイは一軒家やアパートレジデンスが並ぶ閑静な住宅街となっており、奥でソイ26と繋がっており、ラマ4世通りに抜けることができます。ラマ4世通りに出る前には、ビッグC、Kヴィレッジなどの大型スーパーや、日本人村などレストラン街などあり、買い物や食事に便利です。

ザ・ケーズ34は、そんなソイ34を入って500mほど行った右側にある2003年完成、2015年全面改装して再オープンした、8階建て総ユニット数32室のアパートレジデンスです。

今回見学したのは、1ベッドルーム42平米のお部屋。玄関を入ると大きなワンルームになっており、そこには手前にダイニングテーブルがあり、その奥にソファーセットを配したリビングルームとなっていました。リビングにはおおきな窓とバルコニーがついていて、窓の外の木立ちの緑が目に飛び込んできます。そして、ダイニングコーナーの横はベッドルームとなっています。キングサイズベッドとクローゼットがあり、コンパクトながら素敵な住空間を演出していました。

共益施設は、フィットネスジムにサウナ、屋上にゴルフパット練習場など揃えておりますが、規模が小さいのは否めず、その点だけはちょっと残念であります。

この物件は1ベッドルーム主体で単身の方向けのレジデンスとなっていますが、トンローの偶数側のソイの中にあるので、静かな環境をお求めの方にはぴったりの隠れ家アパートとして暮らすことができると思います。ぜひ一度見学してみてください。小林ミシュランでは3つ星をつけています。

2015年9月5日 タイ自由ランド掲載

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ヨシダ不動産の賃貸アパートのお宅拝見第73回は木部様のNoble  Reveal

ヨシダ不動産の賃貸アパートのお宅拝見第73回は木部様のNoble Reveal


 

スクムビット・ソイ63(エカマイ)はBTSプロンポン駅やBTSトンロー駅周辺と同様に、日本人の駐在員が多く住む住宅エリアとなっております。BTSエカマイ駅には駅直結の日系スーパー・マックスバリュや日本食レストランが多くテナントとして入っている大型ショッピングモール・ゲートウェイ、日系スーパー・マックスバリュが入っているショッピングセンター・パークレーン、ローカルショッピングセンター・ビッグCなど、以前とは比べ物にならないくらい、生活環境が整っているエリアとなりました。今回はBTSエカマイ駅より徒歩3分の距離にある築浅コンドミニアム、ノーブル・リヴィールにお住まいの木部様のお宅を拝見しました。

バンコク生活をエカマイでスタート

バンコクへは初めての赴任です。このノーブル・リヴィールは同僚がすでに住んでおり、勤務先への交通の便を考慮して選びました。通勤は乗り合いになるので、できるだけエカマイエリアの近辺の物件に住む必要性があったのですが、運よくここに空室を見つけることができました。物件選びはタイミングも大切ということを実感しました。

室内環境について

内覧して最初に気に入ったのは、シンプルにリビングルームと寝室が仕切られた、使い勝手の良い間取りです。玄関を入ってすぐにキッチンが設置されているのは、日本にないスタイルなので慣れるのに少し時間がかかりましたが、特に不満はありません。普段調理はしないのでシンプルなキッチンで良かったです。簡易式の電気コンロとシンクのみで調理台はありませんが、買ってきた惣菜を温めるくらいなのでこの設備で十分です。
また、築年数が浅いので、モダンでセンスのよい内装が気に入りました。玄関にはビルトインでシューズケースがあり、壁紙とフローリングの床は、シンプルでかつ落ち着く空間です。他に見学した部屋に較べるとコンパクトにまとまっているのも気に入った点です。外国の住宅というと、無駄に広くて落ち着かない部屋のイメージがあったので、このくらいの適度な狭さは、日本人には落ち着くみたいです1階に常駐しているスタッフはすぐに顔を覚えてくれ、何かと困りごとがあるとすぐに対応してくれます。単身者が多いせいか、館内はいつも静かで騒音に悩まされることはいっさいありません。

バンコクにて日本のテレビを視聴

日本のテレビのサービスがあるのを知り、はじめはそれほど必要性を感じてなかったのですが、帰宅後なんとなく見始めると、これが面白い。ごく普通に日本の情報をリアルタイムで得ることができます。大きなテレビで日本と同じ感覚でテレビが視聴できるというのはとてもよいですね。一度これを利用してしまうと、もう離せなくなるというのが正直なところです。

便利な周辺環境

周辺環境についてですが、長所として、BTSエカマイ駅へは徒歩3分でアクセスでき、日常の買い物はパークトンローにあるマックスバリュや日本食レストランが多くある、ゲートウェイなどは徒歩圏内。また、日本の食材が容易に揃えられるフジスーパーへはBTSエカマイ駅より2駅のBTSプロンポン駅ですので、それほど不便さは感じられません。短所としては、朝夕の渋滞のひどさ。通勤所要時間には影響は少ないですが、たまに早い時間に帰宅すると、渋滞がひどく、いつもの2倍近くかかってしまったことがあります。

私がご案内しましたセールス   上井宏輝

木部様は同じ会社の上司の方からの紹介で部屋探しをお手伝いしました。いくつかの物件をご見学されましたが、最終的にBTSエカマイ駅に近く風通しの良いノーブルリヴィールを選択されました。周辺には日常の生活に必要な施設が整っており、非常に便利なロケーションにあります。快適な生活をお楽しみ頂けると思い、ご紹介いたしました。これからも木部様の滞在をサポートさせて頂きますので、宜しくお願いします。

2015年9月5日 タイ自由ランド掲載

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シラチャーに不動産仲介の大手「アパマン・ショップ」が9月15日にオープンします

シラチャーに不動産仲介の大手「アパマン・ショップ」が9月15日にオープンします

タイのバンコクに続いて、日本人が急激に増えている街、シラチャーに不動産仲介の大手「アパマン・ショップ」が9月15日にオープンします。

日本で賃貸住宅の仲介業店舗数ナンバー1の同社ですが、タイのバンコクに進出していましたが、このたび、日本人急増のシラチャーにも支店ができることになりました。

街の中心、ロビンソンのすぐそばで、店前などに駐車も可能。買い物ついでにシラチャーの物件を気軽に探しに来れます。もちろん、日本人担当者常駐だから、日本語でOK。

周辺の工業団地で働く日本人駐在員の住まいがシラチャーに集中しています。日本人学校もでき、最近は夫婦や家族で住むケースも増えています。よりよい住まいを求めてぜひ「アパマン・ショップ」に相談に来て下さい。水曜日は定休日。

2015年9月5日 タイ自由ランド掲載

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「TKMハウジング」は在タイ21年の日本人女性が対応

「TKMハウジング」は在タイ21年の日本人女性が対応

 

顧客満足度が高い「TKMハウジング」はリピーターの多いことで知られています。在タイ21年の日本人女性が丁寧に対応しているのも好評で、お客様のスタイルに合わせたプレミアムな暮らしをご提案しています。立地条件や間取り、ペット飼育可、新築希望など、オーダーメイド感覚のお部屋探しが可能です。

ご入居前にはエアコンメンテやビッグクリーニングのチェック、インターネットやテレビの取り付け等の準備を怠らず、メイドをお使いのお客様には、お掃除用具や洗剤等もご用意いたしますので、ご入居になったその日から快適な生活がスタートします。

ご希望のお客様にはご入居後、お買い物ご同行サービスも承っており、初めてのバンコク住まいでも親切にサポートいたします。また、電化製品の故障、電球交換、インターネットの問題等、何でも日本語でお気軽にご相談いただけるので安心です。

また、ご成約いただいたお客様にはTKM専属の安心メイドをご紹介しております。紹介料金も掛からず、ご予算に余裕があればお家賃に組み入れることも可能です。お部屋見学は土日、祝日もOKで、専用車でお泊りのホテルやご自宅、会社等、指定の場所まで送迎いたします。

まずはメール、お電話でご希望条件、ご予算、ご入居時期をお知らせいただけば、直ぐに物件リストをお作りいたします。

 

 

2015年9月5日 タイ自由ランド掲載

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パタヤナビツアー不動産ではパタヤでのパッケージサービス承ります

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■パタヤナビツアー不動産ではコンドミニアム賃貸に関し、各種サービスを付加したパッケージサービスをご提供致しております。

入居前の各種サービスの申し込み~退去時の解約手続きまで弊社が行いますので、コンドミニアムの部屋をサービスアパートと同じ環境にてお住まい頂けます。

下記サービスの中よりお選び下さい:

*Wifiインターネッット

*日本のテレビ

*部屋掃除

*ベッドシーツ交換

*衣類の洗濯、

*ウォシュレット

*浄水器

*電気・水道代金

その他ご要望に応じパッケージ対応致します。

 

■只今パタヤはローシーズン、数件の人気コンドミニアムオーナーより通常より安い家賃額を得ることができ、弊社の日本人のお客様へご提供させて頂いております、オススメ物件欄をご参照下さい。

2015年9月5日 タイ自由ランド掲載

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事前にいろんな情報を知ることができるのが「TKMハウジング」

事前にいろんな情報を知ることができるのが「TKMハウジング」

 

ウェブサイトも充実していて、事前にいろんな情報を知ることができるのが「TKMハウジング」。バンコクで長年、日本人女性が丁寧に対応していてリピーターの多い不動産屋さんで、お部屋見学後の入居率も高く顧客からの信頼も厚いです。お部屋見学は土日、祝日もOKで、専用車でお泊りのホテルやご自宅、会社等、指定の場所まで送迎いたします。

また、ご成約いただいたお客様にはTKM専属の安心メイドをご紹介しております。紹介料金も掛からず、ご予算に余裕があればお家賃に組み入れることも可能です。

ご入居前にはエアコンメンテやビッグクリーニングのチェック、インターネットやテレビの取り付け等の準備を怠らず、メイドをお使いのお客様には、お掃除用具や洗剤等もご用意いたしますので、ご入居になったその日から快適な生活がスタートします。

ご希望のお客様にはご入居後、お買い物ご同行サービスも承っております。ご入居後も、電化製品の故障、電球交換、インターネットの問題等、何でも日本語で相談できるので安心です。まずは、ご希望条件、ご予算、ご入居時期をお知らせいただけば、直ぐに物件リストをお作りいたします。

 

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ヨシダ不動産の賃貸オフィスビル探訪録の24回目は「タイCCタワー」

ヨシダ不動産の賃貸オフィスビル探訪録の24回目は「タイCCタワー」

 

サトーン通りはバンコク中央部ルンピニエリアからチャオプラヤ川にかかるタークシン橋を経てトンブリー方面に伸びる主要幹線道路で、道路中央に運河があるため、北側をノースサトーン通り、南側をサウスサトーン通りと呼んでいます。ワイヤーレス通り、ラマ4世通りに接続するサトーン界隈は、各国大使館、高級ホテルやレジデンス、タイを代表する大企業の本社ビルなどが建ち並び、文字通りタイ経済の中心地の一角を形成しています。沿線にはBTSチョンノンシー駅やスラサック駅、タークシン橋駅、川を渡ると、クルントンブリー駅、ウォンエンヤイ駅…と、BTS線と同じルートを走るようになります。このエリアは、平日朝夕のラッシュアワー時間帯は大渋滞が発生する人口密集地域です。また、1ブロック北側のサラデーン駅近くのシーロム通りには、タニヤ通り、パッポン通りなど、タイ有数の飲食店街があり、夜間はいつも変わらぬ賑わいを見せています。

さて、このサウスサトーン通りのBTSスラサック駅前に建っているのが、1994年竣工の34階建てのオフィスタワー、タイCCタワーです。

このビルディングは通りから奥まったところに建っていて、駅前にありますが、実質上徒歩1分以上かかります。エントランスを入ると、低層階には銀行ATM、コンビニエンスストア、フードコート、コーヒーショップなどがあります。近隣にはリバーサイドの高級ホテルや商業施設が建ち並ぶチャルンクルン通りも徒歩圏内で利便性は高いオフィスタワーとなっています。

さて、オフィスフロアについてですが、エントランス部分はセキュリティーガードが24時間常駐していますが、セキュリティーカードやエレベーターホールに通過ゲートはないので、セキュリティー面ではやや不安があります。34階建てなので低層階用と高層階用の2種類のエレベーターが各6台づつ、計12台あります。天井高は2・5メートル。駐車場は100平米あたり1台が無料となっています。また、2015年6月現在、このビルには110平米内外の空室物件が何件かあります。特長なのは、平米単価が500バーツで適度な価格であること。日本からタイへ進出してきたばかりのスモールオフィス物件をお求めの新規企業様にも検討する余地は十分にあるでしょう。賃貸契約は3年間となっています。サトーンエリアにオフィスを構えてみるのも一考の価値はあるかもしれません。

 

2015年7月5日 タイ自由ランド掲載

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「タイ賃貸.com」では期間限定の特別キャンペーンを実施しております!

「タイ賃貸.com」では期間限定の特別キャンペーンを実施しております!

 

3万バーツ以下の物件、多数ご用意! 只今、期間限定の特別キャンペーンを実施しております!

現在、日系不動産の日本人向け仲介を行う業者では、ほとんどが3万バーツ以上の物件を扱っており、3万バーツ以下の物件を扱っている会社はほとんどありません。その理由は、タイでは日本と違いお客様から仲介手数料を頂くシステムはなく、部屋の貸家主からコミッションを頂くシステムとなっているからです。特に1万5千バーツ以下のアパートでは、個々の家主はなく、建屋全体を直接管理するアパートでは、コミッションを頂くことができないシステムとなっているので取り扱う業者が少ないのです。

そこで「タイ賃貸.com」では、元々浄水器の取り付け等も行っていたのですが、この度不動産業も始めることになりまして、このような3万バーツ以下の物件を中心に扱うことに致しました。タイに初めて来て、タイの文化や言葉が分からない方や女性でも安心して住める物件をプロがしっかりとご紹介させて頂きます。

そして、オープンキャンペーンとしてイオナックのシャワー(肌のガサガサや髪のゴワゴワを改善する)等をプレゼントさせて頂いております。さらに弊社では浄水器やシャワートイレ、日本のテレビ番組が見れるサービス等、海外で住む為に必要なものをたくさん提供しております。詳しくはお問い合わせ下さい。

タイで賃貸物件をお探しの方は、ネットで『タイ賃貸.com』で検索。お気軽に094-490-4360(日本人スタッフが対応)にお電話下さい。ラインでのお問合せもお持ちしています。LINE ID=ansin24thai

2015年6月20日 タイ自由ランド掲載

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