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★バンナー、角部屋あり、土地付き2階建てタウンハウス、100㎡3BR 、今なら350万バーツ

①パタヤの高級コンド『センタラアヴェニューレジデンス』1BR3階プールビュー、2016年1月完成の新築物件が499万バーツ

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③バンコクのトンローソイ18、クローバー・トンロー2BR、75㎡9階角部屋、テナント賃貸中6%の確定リターン720万バーツ

④スクムビットの高級高層コンド、Hコンド@スクムビット43、2BR、76㎡、北向き角部屋。プロンポン駅から徒歩10分1500万バーツ。

2016年1月5日 タイ自由ランド掲載

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ヨシダ不動産の賃貸アパートのお宅拝見第74回は藤木様のPrestige ‘49 Condo

ヨシダ不動産の賃貸アパートのお宅拝見第74回は藤木様のPrestige ‘49 Condo

 

スクムビット・ソイ49は、奥行きのあるソイです。入口付近は少数のレジデンスしかありませんが、半ばにあるクランクを過ぎた辺りからその数が増えていきます。フジスーパー4号店、ヴィラマーケットに加えてお洒落な飲食店、ブティック等もそのエリアにあり、多くの日本人のご家族の住まいが集中しています。トンロー方面に抜ける曲がり角には日本語通訳完備の病院として名高いサミティベート病院があり、この周辺と奥のエリアにも多くのレジデンスが並び、多くの日本人が住んでいます。日本の飲食店が集まる「日本村」はここからトンローに抜ける途中にあり、日系幼稚園、塾、習い事教室も多数点在しています。日本人の日常の足、シーローやバイクタクシーも簡単に捕まります。プレスティージ 49 コンドはフジスーパー4号店の斜め前にある、1992年築の築深の14階建てコンドミニアムです。今回はこの物件にお住まいの藤木様のお宅を訪問しました。

ペット可物件に住む

バンコクで住まい探しをするにあたり、まず選定のポイントとなったのはペット養育可物件ということ。我が家では小型犬を2匹飼っており、日本から家族と一緒に連れてきました。ペットOKというのはバンコクでもなかなかありませんが、運よくこのプレスティージ 49 コンドを見つけることができました。家族4人+犬2匹で3ベッド160平米は少し狭い気もしますが、それでもリビングと寝室が1階と2階で別れていて広がりのある空間なので、それほど気にはなりません。

モダンな間取りの内装

ここの間取りは玄関から入るとまず開口部の広く風通しの良いリビングルームがあり、奥にはオープンキッチンのダイニングエリアがあります。上の階が寝室になっています。キッチンは人気のアイランドキッチンで、収納が多くあり使い勝手が良いです。我が家は育ち盛りの二人の中学生の子供がおり料理を作る量が多いため、非常に助かってます。あと、全面リノベーションされたモダンな内装も気に入っております。
また、ここは床がタイル張り、壁が白を基調としたシンプルでモダンな内装で、家具も派手な色を使わずシンプルな物を取り揃えてあります。日本からいくつか家具を持ってきたので、合わせやすくて助かっています。
不満なのは、洗濯スペースがリビングが一段下ったところにあり、そこに物干しスペースがないこと。リビングのあるフロアまで洗濯物をもって上がらなければならないのが大変なことです。あと、リノベーションしてあるのは良いのですが、水まわりはそれ以前のままの状態なので不具合が多いのが難点です。でもこれもタイなんだと我慢すればできないことではありませんが。

共益施設やスタッフなど

スイミングプールをはじめ、フィットネスやサウナ、子供の遊び場などが完備されていて満足しています。特にフィットネスルームでは犬を放し飼いにできるので、犬たちも喜んで駆け回っています。また、管理事務所の女性スタッフが対応が良く、問題発生時にすぐ来ていただけるのがうれしいです。ただエンジニアが来た際に気を使わずに部屋を汚して帰るのが少し気にはなりますが(笑)、まあ我慢の範囲内です。でも、セキュリティー面では少しだけ不安な面もあります。24時間ガードマンは常駐していますが、エレベーターホールにセキュリティーゲートがないことや、エレベーターにキーカードチェックがないのは、少し怖いと思うこともあります。古い物件だから仕方ないのかもしれませんが。

周辺環境

フジスーパー4号店、サミティベート病院、ペットの病院がいずれも徒歩圏なのが最大の魅力です。ほかにも日本料理レストランも近隣にはたくさんありますし、何不自由なく生活することができます。これだけ利便性のよいエリアというのは、スクムビットでも稀だと思います。

私がご案内しましたセールス   上井宏輝

藤木様はペット可物件というリクエストで、内覧にも時間をかけたくさんの物件に足を運ばれました。その末にプレスティージ 49 コンドにお部屋を見つけ、成約の運びとなりました。ここはソイ49の真ん中にあり、近くにはフジスーパー4号店やサミティベート病院をはじめ、最高のロケーションをもつ物件です。これからも藤木様のバンコク生活をサポートさせていただきます。

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2015年9月20日 タイ自由ランド掲載

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