コンドミニアムの販売控える、オンヌット～ベーリングは購入者敬遠?

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バンコク都内の新規のコンドミニアム販売については、「販売開始の時期として似つかわしくない」として時期をずらしているデベロッパーも多く、昨年の新規販売数より下回っている。

開発大手のLPNデベロップメント研究所によると、今年1年では全体で55000～6万ユニットの提供にとどまる見込みで、目標の6万～65000を下回るとしている。また、1～9月まででは今年は80物件で42464ユニット販売されたが、昨年より5%減っているという。

コンドミニアムが最も多く供給された価格帯は、200～300万バーツで25%、同じく100～150万バーツで25%、続いて100万バーツ以下が18%で、それらのうち売れたのは平均46%にとどまっている。

地域で見ると、最も供給されたのは、BTSのオンヌット～ベーリングで11計画、6082ユニットで、全体の14%。しかし、実際に販売できたのは37%にとどまっており、これは、スクムビット通りから小路に入っていくものが多いため、購入者が敬遠したと見られる。

また、高架が開通したバンスー～サパンプラナンクラオも4790ユニットの供給で全体の11%。販売は48%にとどまっている。

販売が好調な場所は、ピンクラオ～チャランサニットウォンが2074ユニット供給され、70%が売れている。またBTSのアソーク～プラカノンで3400ユニット供給され、62%が売れている。

2016年11月20日タイ自由ランド掲載

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Originally posted 2016-11-24 14:44:55.