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ヨシダ不動産の「アパートマネージャーに訊く」第8回は ニダマンション

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弊社お客様のお部屋を訪問しインタビューする「お宅拝見」と並行し、アパートレジデンスのスタッフにその物件のおすすめポイントを語っていただく「アパートマネージャーに訊く」のコーナー、第8回は ニダマンションを紹介します。

ニダマンションのマネージャー、ティアンさん

ニダマンションはスクムビットソイ39からソイ31に抜ける一方通行の通りに立地する1993年竣工、15階建ての築深アパートです。往来の多い通りに面しているのですが、敷地には緑も多く、リノベーションが隅々まで行き届いた、界隈では有数の家族向けアパートとしてお客様から高い評価を受けています。また、フジスーパー3号店まで徒歩8分、39ブールバード内にあるレストランまで徒歩1分と、便利なロケーションにあります。この立地の良さから、日本人駐在員家庭を中心に家族向け人気物件として多くのお客様を紹介しています。今回はこのニダマンションのマネージャー、ティアンさんにお話をお聞きしました。

ジュリスティックオフィスの仕事

私どものニダマンションは15階建てで、全部で24ユニットの部屋で構成しています。すべての部屋が3ベッドルームで広さが200から270平米のゆったりとした間取りとなっています。日本人のお客様は全世帯のほぼ100%を占めています。日本人のお客様は部屋を綺麗に使ってくれるので、スタッフからもとても評判が良いです。そして、おかげさまで入居くださったお客様は1年の契約後も延長して住んでもらう世帯が多いです。

私たちのスタッフはエンジニア、メイド、セキュリティーガード、内勤者入れて全部で10名います。

水漏れやエアコンの不具合など多く出てくるコンプレイン(苦情)の受付は、できるだけ迅速な対応をしてお客様の不満を軽減するように努めます。電化製品、インターネットなどの故障に対応するエンジニアスタッフも日々個々の仕事をしながらお客様から連絡があればすぐに対応します。できるだけ早い対応を心がけているのでお客様にも満足いただけているようです。

物件のセールスポイント

当アパートには大きく4つのセールスポイントがあると考えています。
(1)お部屋が広くて使い勝手がよいこと…お子様のいる家庭でものびのびと養育できるよう、広い快適なお部屋を準備してあります。開口部が広く風通しが良いのが特徴です。キッチンはガスコンロを設置して料理好きな奥様には評価が高いです。

 

お部屋が広くて使い勝手がよい

(2)快適なアメニティー空間… 屋上にあるスイミングプールやフィットネスルーム、お子様の遊び場は余暇を過ごす快適空間として設置してあります。屋外の芝生を敷き詰めた庭の広さは当アパートの自慢で、お子様にのびのび遊んでもらえるようご用意しました。

快適なアメニティー空間

(3)良いサービス…お客様のお困りごとにはすぐに対応できるようにスタッフ全員心がけています。静かな場所でお客様がゆったりくつろげる環境を作ってまいります。

(4)リーズナブルな家賃…ソイ39の立地で3ベッドルーム200平米以上の広さにして、この家賃価格は割安で自信をもってお勧めできます。

一度、ニダマンションに内覧にいらっしゃること、切にお願いします。

インタビューを終えてセールススタッフ ガンヤラック(ビー)

ニダマンションは1993年完成の築深の家族向けアパートです。管理がしっかりしていてスタッフの対応が良いので、今まで多くのお客様をご仲介してきました。

インタビューでもティアンさんは仰ってますが、このアパートを成約したお客様は3年以上生活しているご家庭がほとんどで、高い評価をいただいている証左と自負しています。

アパートはスタッフの教育が非常に行き届いており、セキュリティーガードからエンジニア、メイド、管理室のスタッフに至るまで、お客様のためによく働いています。これからもお客様を当物件に紹介していきたいと存じます。
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バンコクでの住まいの相談は「ヨシダ不動産」へお問い合わせ下さい。

2017年55日 タイ自由ランド掲載

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